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楼市已降温房价续看跌 渣打:地产调控二季或有变
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曾道人利彩利民高手坛 www.wjv1d.cn 渣打银行本周发出的一份研究报告指出,中国的房地产行业已经开始降温,未来,中国房价很有可能进一步下跌,在今年即将召开的「两会」期间,地方官员将会到北京


  「游说」中央放松房地产调控政策。预计2012年二季度,中国当局将会发出信号,改变房地产调控政策,以防止楼市「硬着陆」。此外,根据瑞信研究院公布的最新调查显示,中国消费者在未来两年购买不动产的意愿为16%,比2010年调查报告的22%明显下降。


  京料放松限购政策


  渣打银行的报告指出,目前一二三线城市的房价上涨势头已经得到遏制,且在2011年10月份开始,已经有开发商以降价销售来消化库存。未来,中国房价很有可能进一步下跌,在今年即将召开的「两会」期间,地方官员将会到北京「游说」中央放松房地产调控政策。


  「而一旦房价开始下跌,预计北京市将放松『限购』政策,以允许首次购房者进入市场?!贡ǜ嫒衔?。报告认为中国房地产投资已开始大幅下滑。去年12月居民住宅投资增速为10.8%,达到30个月以来的低点,而去年前三季度增长为35.7%。12月住房开工面积下降了25%。渣打的报告称,去年12月销售面积下降了8.4%。房地产行业仍是中国经济最具风险的一个领域,2012年二季度,中国当局将会改变房地产调控信号,以防止楼市「硬着陆」。


  黑石睇好在华投资


  不过,私募股权投资公司黑石集团周四表示,该公司正积极寻找在中国房地产行业进行投资的更多机会。之前该公司旗下一基金退出与恒大地产在广州的一家合资公司。


  「我们深信中国房地产市场的长期成长前景,并将为我们的基金进一步寻找类似的投资机会?!购谑呒吨葱卸耂tuart Grant在声明中表示。恒大地产周四发布公告表示,以1.616亿美元收购子公司雅立其余的40%股份,使其成为恒大的全资子公司,以继续发展该子公司所持有的广州项目。本次股份卖方是由黑石控制的一只基金(持有上述股份的62.9%)和Elian Properties(持有上述股份的30.8%)。


  消费者购不动产意愿降


  【又讯】瑞信研究院近日公布的第二份年度新兴市场消费者调查结果显示:中国消费者在未来两年购买不动产的意愿明显下降;中国消费者依旧保持着对储蓄的热衷,收入减少的压力并没有导致减少储蓄。


  调查显示:中国消费者在未来两年购买不动产的意愿为16%,比2010年调查报告的22%明显下降;中国消费者依旧保持着对储蓄的热衷。收入减少的压力并没有导致减少储蓄。中国消费者会将30%的月收入纳入储蓄,在所有受访国家消费者中最高。


  此外,调查还显示:中国的互联网普及率已趋平稳。年轻消费群正在增加,比起价格他们将更加关注质量和服务;中国受访者收入增长预期小幅下滑,同时储蓄比例小幅下降。当被问及经济发展与环境?;さ闹匾?,28%的中国受访者认为?;せ肪秤Ω帽染迷龀じ匾?,这一数据高于其它任何受访国家的消费者。这说明财富的积累同时引发了对公众利益的思考,社会意识开始显现。

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